अधिकांश नियमों में लागू होने वाला सामान्य नियम यह है कि आपको अपनी संपत्ति पर बाड़ बनाने के लिए पड़ोसी से अनुमति की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, यदि आपके बाड़ की इच्छित स्थिति आपके पड़ोसी की भूमि पर है, तो यह एक अलग कहानी है। उसे आपके बाड़ के किसी भी हिस्से को अपनी जमीन को छूने की अनुमति देने से इनकार करने का अधिकार होगा। नतीजतन, संपत्ति सीमा का सही स्थान जानना इस प्रकार के परिदृश्य में महत्वपूर्ण है। असामान्य स्थितियों के बावजूद, संपत्ति रेखा नियंत्रक कारक बन जाती है।
एक आदमी की बाड़ दूसरे आदमी की छिपी हुई आंखें हो सकती हैं।संपत्ति के अधिकार
जबकि नियम में हमेशा अपवाद होते हैं, अमेरिका एक संपत्ति अधिकार राष्ट्र है, जहां एक भूमि मालिक का अपनी भूमि के साथ क्या होता है, इस पर स्पष्ट नियंत्रण है। यदि वह बाड़ का निर्माण करना चाहता है, तो वह बिना किसी की अनुमति के इसका निर्माण कर सकता है, जब तक कि यह उसकी जमीन पर है। एक समस्या उत्पन्न हो सकती है यदि नियोजित बाड़ निर्माण इतना विशाल या विषम है कि यह शहर के अध्यादेश का उल्लंघन करता है या किसी तरह से दूसरों के अधिकारों का उल्लंघन करता है, भले ही यह पूरी तरह से मालिक की भूमि पर स्थित हो।
सीमा समझौता
एक मुद्दा कभी-कभी एक बाड़ के बारे में उठता है जो एक समय में सहमत हो गया था, लेकिन, वर्षों बाद, एक पक्ष या दूसरा फैसला करता है कि वह अब और नहीं चाहता है। ऐसी स्थिति में कानूनी उलझाव की संभावना हो सकती है, हालांकि इस परिस्थिति से निपटने के लिए कुछ क्षेत्रों में कानून के कुछ बिंदु विकसित हुए हैं। एक उदाहरण इदाहो में है, जहां "समझौते द्वारा सीमा" प्रभाव में है। मूल बिंदु यह है कि अगर सबूत है कि दोनों पड़ोसी बाड़ के निर्माण पर सहमत हैं, जैसे कि सामग्री लागत या श्रम को विभाजित करके, बाड़ कानूनी सीमा बन जाती है, जो या तो मालिक को बाड़ के अपने पक्ष में जो कुछ भी बनाने की अनुमति देता है, नहीं अनुमति की आवश्यकता है।
प्रतिकूल कब्जे
प्रतिकूल कब्ज़ा एक अन्य कानूनी अवधारणा है जिसे इडाहो में मनाया जाता है, हालांकि इसकी कानूनी परिभाषा के आधार पर प्रतिकूल कब्जे को पूरा करना मुश्किल है। इस अवधारणा के तहत, कोई व्यक्ति सच्चे मालिक के खंडन के साथ समय का उपयोग करके खुले तौर पर दूसरे की संपत्ति के स्वामित्व का दावा कर सकता है। जब समय अवधि पांच साल निर्धारित की गई थी, तो प्रतिकूल कब्जे के लगातार दावे सामने आए, लेकिन चूंकि इडाहो कानून को बढ़ाकर 20 साल कर दिया गया है, इसलिए प्रतिकूल कब्जा बहुत कम है।
संपत्ति रेखा
कुछ स्थानीय अध्यादेश आपको संपत्ति की रेखा पर बाड़ बनाने की अनुमति देते हैं, हालांकि इसका कोई भी हिस्सा आपकी अनुमति के बिना आपके पड़ोसी की संपत्ति का अतिक्रमण नहीं कर सकता है। प्रॉपर्टी लाइन पर बाड़ बनाने से पहले, एक लिखित समझौता करने का प्रयास करें, जिसे काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय में दर्ज किया जाना चाहिए, जो आपको मरम्मत और रखरखाव के लिए अपने पड़ोसी की तरफ से बाड़ तक पहुंचने की अनुमति देता है। यदि आपको लिखित रूप में एक समझौता नहीं मिल सकता है, तो संपत्ति रेखा से काफी दूर तक बाड़ का निर्माण करें जिसे आप अपने यार्ड को छोड़कर बिना मरम्मत कर सकते हैं और मरम्मत कर सकते हैं।
विचार
हालांकि बाड़ के निर्माण से पहले पड़ोसी की अनुमति लेना बेहतर हो सकता है, जब तक आप इसे अपनी संपत्ति पर रखते हैं और किसी भी शहर या घर के मालिक एसोसिएशन (HOA) के निर्माण प्रतिबंधों का उल्लंघन नहीं करते हैं, ऐसा करने के लिए आपको अपने अधिकारों के भीतर होना चाहिए। । शहर के अध्यादेश की आवश्यकताओं और प्रतिबंधों को जानने के अलावा, महत्वपूर्ण मुद्दा यह जानना है कि आपकी संपत्ति सीमा कहां है और किसी भी बाड़ निर्माण के साथ इसके किनारे पर रहें।
