फ़्रेम और ड्राईवॉल की लागत क्षेत्रीय रूप से भिन्न होती है। फ्रेमिंग लागत समग्र डिजाइन पर निर्भर करती है - एकल कहानी, मल्टीस्टोरी, वास्तुशिल्प डिजाइन की जटिलता - और निर्माण योजनाओं में तैयार विनिर्देशों पर। अन्य कारक लागत को भी प्रभावित करेंगे। क्या दीवारें संरचनात्मक ("सरासर") दीवारें होंगी? क्या फ्रेमिंग अन्य संरचनात्मक तत्वों को शामिल करता है? ड्राईवैल की लागत डिज़ाइन भिन्नताओं के कारण कम भिन्न होती है, लेकिन अलग-अलग ड्राईवॉल विनिर्देश लागत को भी प्रभावित करेंगे।
फ़्रेम कॉस्ट में क्षेत्रीय अंतर
लकड़ी की कीमतें एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में काफी छोटी सीमा के भीतर बदलती हैं। श्रम लागत बहुत भिन्न होती है। कम कठोर कोड प्रवर्तन वाले राज्यों में और अधिक कठोर कोड प्रवर्तन वाले राज्यों में कम या अधिक क्षेत्रीय फ्रेमिंग आवश्यकताओं के साथ भूकंप, उच्च हवाओं या अन्य प्राकृतिक खतरों के लिए तैयार होने वाली नौकरियों में लागत कम होती है। ऐसे क्षेत्रीय कारकों के परिणामस्वरूप, टेक्सास में एक फ्रेमन नौकरी सैन फ्रांसिस्को में एक समान तैयार की गई नौकरी की तुलना में आधे से भी कम खर्च हो सकती है।
एक साधारण तैयार नौकरी
फ्रेम की भौतिक विशेषताएं लागत को बहुत प्रभावित करेगी। सामान्य तौर पर, एक मल्टीस्टोरी घर की तुलना में एक-कहानी वाले घर को प्रति वर्ग फुट फ्रेम करने के लिए कम लागत आएगी; एक आयताकार घर में घुमावदार दीवारों के साथ या समकोण के अलावा किसी भी चीज से जुड़ी दीवारों के साथ एक घर से कम खर्च होगा। कुछ हाउस प्लान 2-बाय -4 फ्रेमिंग के लिए कॉल करते हैं, अन्य 2-बाय -6 फ्रेमिंग के लिए कॉल करते हैं, जिसकी लागत अधिक होती है। क्या योजनाएं संरचनात्मक, या "सरासर," दीवारें कहती हैं? सरासर दीवारें घर की संरचनात्मक कठोरता को जोड़ती हैं और सामान्य फ़्रेमिंग दीवारों की तुलना में बारीकी से फैली हुई नौकायन और अधिक निरीक्षण की आवश्यकता होती है। अगर डिज़ाइन में ताकत जोड़ने के लिए ऑफ-साइट फैब्रिकेटेड स्ट्रक्चरल एलिमेंट्स को शामिल किया जाता है, जो आमतौर पर आपके स्ट्रक्चरल इंजीनियर द्वारा निर्दिष्ट किया जाता है और यह कि फ्रैमर स्थापित हो जाएगा, तो यह लागत भी बढ़ा देता है।
यदि इन जटिलताओं में से कोई भी मौजूद नहीं है, तो ऐतिहासिक रूप से कम निर्माण श्रम लागत वाले क्षेत्र में एक-मंजिला घर और 2-by-4s के साथ निर्मित 2010 के अनुसार $ 3.50 से $ 5.50 प्रति वर्ग फुट की लागत हो सकती है। ध्यान दें कि "वर्ग फुट" लागत लगभग हमेशा दीवारों को नहीं बल्कि फर्श योजना में कुल वर्ग फुट की संख्या को देखें।
एक मुश्किल तैयार नौकरी
उच्च-श्रम लागत वाले क्षेत्र में एक कस्टम हाउस को फ्रेम करने के लिए काफी अधिक लागत आएगी, और एक अपेक्षाकृत असम्बद्ध नौकरी के लिए $ 20 प्रति वर्ग फुट से चल सकता है, एक मल्टीस्टोरी घर के लिए $ 50 प्रति वर्ग फुट एक जटिल वास्तुशिल्प डिजाइन, घुमावदार दीवारों के साथ और अन्य संरचनात्मक जटिलताओं।
ड्राईवाल लागत
ड्राईवॉल की कीमतें फ्रेमिंग की कीमतों से कम होती हैं। कम श्रम लागत वाले क्षेत्र में 1/2-इंच के घरेलू drywall के साथ एक अपेक्षाकृत सरल ड्राईवॉल नौकरी लगभग $ 1 प्रति वर्ग फुट drywall (योजना के प्रति वर्ग फुट के बजाय) चलेगी। कई क्षेत्रों में बिल्डिंग कोड को 5/8-इंच ड्राईवॉल की आवश्यकता होती है, जिससे सामग्री लागत और श्रम लागत दोनों में 10 से 15 प्रतिशत की वृद्धि होगी। 5/8-इंच drywall के साथ एक उच्च श्रम लागत वाले क्षेत्र में एक वास्तुशिल्प रूप से जटिल मल्टीस्टोरी निवास को ड्राईवॉल करना 1/2-इंच drywall के साथ एक साधारण फ्रेमिंग नौकरी की तुलना में दो गुना तक अधिक हो सकता है।
लागत को प्रभावित करने वाले अन्य कारक
यदि आपके घर के प्रोजेक्ट में विस्तार से पूरी योजना है कि फ्रेमिंग और ड्रायवलिंग के लिए किन सामग्रियों और विधियों का उपयोग किया जाना चाहिए, तो इससे आपकी लागत में वृद्धि होगी क्योंकि फ्रैमर्स और ड्रायवलर्स निर्माण का सबसे सस्ता तरीका जानते हैं, जबकि आर्किटेक्ट और डिजाइनर अक्सर अधिक महंगी सामग्री और निर्माण विधियों को निर्दिष्ट करते हैं। व्यक्तिगत उपठेकेदारों को काम पर रखने के बजाय एक सामान्य ठेकेदार होने से लागत में भी वृद्धि होगी, आमतौर पर 15 प्रतिशत से अधिक।
सही कीमत क्या है?
फ्रेमिंग और ड्राईवलिंग लागत को प्रभावित करने वाले कई कारकों के साथ, और प्रति वर्ग फुट की लागत में इतने व्यापक बदलाव के साथ, आप संभवतः अपनी परियोजना के लिए सही मूल्य कैसे जान सकते हैं? प्रतिस्पर्धी बोली आपको आपके क्षेत्र के आधार पर आपके क्षेत्र के लिए यथार्थवादी फ्रेमिंग और ड्राईवॉल की कीमतों का आश्वासन देगी। गृह निर्माण की अधिकांश पुस्तकें नौकरी के हर पहलू के लिए कम से कम तीन बोलियां प्राप्त करने की सलाह देती हैं। कुछ मालिक-बिल्डर अधिक मिलते हैं। अपने बोलीदाताओं की लाइसेंस स्थिति जांचें, संदर्भ प्राप्त करें, सुनिश्चित करें कि उन संदर्भों में उनकी अंतिम कुछ नौकरियां शामिल हैं और उन संदर्भों को कॉल करने और प्रदर्शन के बारे में प्रश्न पूछने का एक बिंदु बनाएं।
निर्माण कैलकुलेटर
आप कई अलग-अलग निर्माण कैलकुलेटर ऑनलाइन पा सकते हैं, जिनमें से कई मुफ्त हैं। आप उन्हें मोटे तौर पर अनुमान लगाने और ड्राईवॉल लागत का अनुमान लगाने के लिए उपयोग कर सकते हैं, लेकिन विशेष रूप से उच्च श्रम लागत वाले क्षेत्रों में उच्च अंत घरों के लिए जानकारी पर भरोसा न करें। कैलकुलेटर किफायती, मध्य-श्रेणी और महंगे निर्माण में विभाजित करके लागत अंतर के लिए बेहतर खाते का प्रयास करते हैं। यह एक उचित और बहुत अनुमानित शुरुआती बिंदु प्रदान करता है, लेकिन क्षेत्रीय अंतर और आपके डिज़ाइन की बारीकियों को कुछ नाममात्र राष्ट्रव्यापी लागत अनुमान से कहीं अधिक है।
