टेक्सास में उच्च तापमान एयर कंडीशनिंग को व्यावहारिक रूप से एक आवश्यकता बनाते हैं, खासकर गर्मियों के महीनों के दौरान। आपको यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि, इस कानून के तहत किराये के मकान या अपार्टमेंट में एयर कंडीशनर या केंद्रीय वायु प्रणाली प्रदान करने के लिए मकान मालिक की आवश्यकता नहीं होती है। अपार्टमेंट एयर कंडीशनर पर टेक्सास के कानून प्रभाव में किराये के कानूनों से संबंधित हैं।
मकान मालिकों को किरायेदारों को एयर कंडीशनर प्रदान करने के लिए कानूनी रूप से बाध्य नहीं किया जाता है।जमींदार के कर्तव्य
मकान मालिक पर्याप्त गर्मी, गर्म पानी और बहते पानी के साथ किराया प्रदान करने के लिए जिम्मेदार हैं। अपवाद एक पट्टे के मामले में है जो कुछ अलग निर्दिष्ट करता है। उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक इस शर्त के साथ एक मकान किराए पर ले सकता है कि पानी और गर्मी किरायेदार की जिम्मेदारी है। कानून, प्रकाशन के रूप में, अपार्टमेंट में एयर कंडीशनर के संबंध में कोई प्रावधान नहीं है। मकान मालिक के पास केंद्रीय हवा या एक खिड़की-माउंट एयर कंडीशनर प्रदान करने का विकल्प होता है। जब तक यह विशेष रूप से पट्टे में उल्लिखित नहीं है, हालांकि, मकान मालिक ए / सी प्रदान करने के लिए जिम्मेदार नहीं है।
विचार
यदि आपके पट्टे में विशेष रूप से उल्लेख है कि अपार्टमेंट वातानुकूलित है या एयर कंडीशनर के साथ आता है, तो मकान मालिक को यह सुनिश्चित करना होगा कि इकाई ठीक से काम करती है। किराए पर लेने और पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले किराएदारों को सिस्टम का परीक्षण करना चाहिए। अपार्टमेंट में किरायेदार के आने से पहले गैर-कामकाजी इकाइयों को सूचित और तय किया जाना चाहिए।
गैर-कार्य इकाइयाँ
टेक्सास कानून की आवश्यकता है कि मकान मालिक समस्याओं को ठीक करते हैं जो इमारत के अंदर लोगों के स्वास्थ्य को जल्द से जल्द प्रभावित कर सकते हैं। एयर कंडीशनिंग की कमी को आमतौर पर आपके स्वास्थ्य के लिए खतरा नहीं माना जाता है, हालांकि, सीवर की समस्याओं या पानी की समस्याओं की तरह। किरायेदार को लिखित रूप में टूटी हुई इकाई के मकान मालिक को सूचित करना चाहिए और प्रतिक्रिया के लिए तीन दिन इंतजार करना चाहिए। यदि मकान मालिक आवश्यक मरम्मत करने में विफल रहता है, तो किरायेदार को दूसरा नोटिस भेजने का अधिकार है, जो मकान मालिक को बता रहा है कि यदि एयर कंडीशनिंग तय नहीं है, तो किरायेदार जेब से मरम्मत के लिए भुगतान करेगा और लागत में कटौती करेगा किराया देय है। मकान मालिक केवल एक पट्टे में उल्लिखित एयर कंडीशनिंग इकाइयों को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार हैं।
चेतावनी
मकान मालिक जो एयर कंडीशनिंग प्रदान नहीं करते हैं उन्हें पट्टे पर ए / सी इकाइयों को प्रतिबंधित करने का अधिकार है। उदाहरण के लिए, पट्टे के लिए आवश्यक हो सकता है कि नीचे की साइडवॉक वाली खिड़कियों में इकाइयों का उपयोग न किया जाए। पट्टा खिड़की-माउंट इकाई के आयामों को भी प्रतिबंधित कर सकता है, या एक किरायेदार को एक ही अपार्टमेंट में कई इकाइयों का उपयोग करने से रोक सकता है। यदि मकान मालिक एक इकाई प्रदान करता है, लेकिन विशेष रूप से पट्टे में आइटम को सूचीबद्ध नहीं करता है, तो यह आमतौर पर किरायेदार की जिम्मेदारी है कि वह इसे काम करने की स्थिति में रखे।
