जब आप किसी भी तरह की होम रीमॉडेलिंग परियोजना की योजना बना रहे हों, तो आपको अपने प्रोजेक्ट प्लान में बिल्डिंग परमिट हासिल करने की प्रक्रिया को शामिल करना चाहिए। परमिट खींचने की प्रक्रिया सिर्फ पेशेवर ठेकेदारों के लिए नहीं है। गृहस्वामी को व्यापार परमिट खींचने से भी लाभ होता है। इस प्रक्रिया में गृह निरीक्षण शामिल हैं जो घटिया या असुरक्षित निर्माण विधियों, दोषपूर्ण सामग्रियों या प्रक्रियाओं और अन्य त्रुटियों को प्रकट करने में मदद कर सकते हैं, जो परिणामहीन हो सकते हैं यदि जल्दी से उजागर नहीं किए जाते हैं और संबोधित किए जाते हैं।
बिल्डिंग परमिट का उद्देश्य
अधिकांश अमेरिकी नगर पालिकाओं में, कोड प्रवर्तन विभाग कई प्रकार के रीमॉडलिंग और निर्माण परियोजनाओं को शुरू करने से पहले बिल्डिंग परमिट जारी करने का आदेश देते हैं। परमिट जारी करने की प्रक्रिया कुछ उद्देश्यों की पूर्ति करती है।
सबसे पहले, भवन अनुज्ञा प्रक्रिया से शहर के पेशेवर भवन निरीक्षकों को उनके अधिकार क्षेत्र में एक नई निर्माण परियोजना का पता चलता है। परियोजना को सौंपा गया भवन निरीक्षक तब आसानी से परियोजना का ट्रैक रख सकता है और यह सुनिश्चित कर सकता है कि यह स्थानीय अध्यादेशों और नियमों का अनुपालन करता है। यह अधिकार क्षेत्र में सुरक्षा और संपत्ति के मूल्यों में सुधार करता है।
दूसरे, परमिट से मिलने वाली फीस अक्सर स्थानीय सरकार के राजस्व का एक बड़ा हिस्सा होती है। शुल्क फिर नगरपालिका के निवासियों के लिए जीवन को बेहतर बनाने में मदद करने के लिए वेतन, कार्यक्रमों और प्रवर्तन कार्यों की ओर जा सकता है।
जब एक बिल्डिंग परमिट आवश्यक है
यदि आपकी परियोजना पूरी तरह से कॉस्मेटिक है, तो आपको आगे बढ़ने के लिए भवन निर्माण परमिट की आवश्यकता नहीं होगी। इसमें नए रंग, नई ठंडे बस्ते में डालने वाली इकाइयों या एक नई प्रकाश स्थिरता के रूप में ऐसी सतह का उन्नयन शामिल होगा।
हालाँकि, यदि आपकी परियोजना को प्रश्न में कमरे के पदचिह्न के किसी भी समायोजन की आवश्यकता होती है या इसमें घर के बुनियादी ढांचे के सिस्टम (यानी, नलसाजी, हीटिंग या विद्युत) में परिवर्तन शामिल हैं, तो आपको संभवतः अनुमति प्रक्रिया से गुजरना होगा।
यदि आपकी परियोजना को एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार की देखरेख की आवश्यकता है, तो वह व्यक्ति किसी भी आवश्यक परमिट को खींचने के लिए जिम्मेदार होगा। यदि आप स्वयं कार्य कर रहे हैं, तो आपको स्वयं इसका ध्यान रखना होगा। या तो मामले में, अनुमति की आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए अंतिम जिम्मेदारी आमतौर पर गृहस्वामी के साथ पूरी तरह से आराम करती है।
कुछ सामान्य गृह सुधार परियोजनाओं में अनुमति की आवश्यकता हो सकती है:
- नई दीवारों को तोड़ना या निर्माण करना
- एक उपयोग से दूसरे कमरे में रूपांतरण (यानी, बेडरूम के लिए गेराज)
- एक नई छत स्थापित करना
- एक डेक जोड़ना
ड्राइववे की मरम्मत, पेंटिंग और मौजूदा डेक को धुंधला करने जैसी छोटी परियोजनाओं को शायद आपको बिल्डिंग परमिट लेने की आवश्यकता नहीं होगी। हालाँकि, अन्य नियम और स्थानीय अध्यादेश परियोजना पर लागू हो सकते हैं, इसलिए अपने स्थानीय कोड प्रवर्तन कार्यालय के अनुपालन को सत्यापित करना हमेशा एक अच्छा विचार है।
बिल्डिंग परमिट की फीस
आपके अधिकार क्षेत्र में एक बिल्डिंग परमिट को खींचने की सटीक लागत आपकी परियोजना के आकार और जटिलता पर निर्भर करती है और शहर से शहर तक (कभी-कभी बेतहाशा) अलग-अलग होगी। HomeAdvisor के मुताबिक, औसतन बिल्डिंग परमिट की फीस कुछ सौ से लेकर कुछ हजार डॉलर तक हो सकती है।
यदि आपकी परियोजना में शहर की उपयोगिताओं के लिए मौजूदा या नए कनेक्शन पर काम शामिल है, जैसे कि पानी या बिजली, शुल्क अधिक हो सकता है, लेकिन यह भी निर्भर हो सकता है कि वास्तव में कितना काम किया जाता है। इसके अतिरिक्त, काम की प्रक्रिया जितनी अधिक जटिल और लंबी होगी, उतना बड़ा शुल्क हो सकता है।
आवेदन प्रक्रिया और अनुमानित समयरेखा
बिल्डिंग परमिट के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया शहर से शहर तक अलग-अलग होगी, लेकिन आम तौर पर इन चरणों का पालन किया जाता है:
- बिल्डिंग परमिट के लिए एक आवेदन भरें
- साइट प्लान बनाएं और सबमिट करें (लाइसेंस प्राप्त वास्तुकार या सामान्य ठेकेदार की सहायता की आवश्यकता हो सकती है)
- कोड प्रवर्तन कर्मचारियों द्वारा समीक्षा प्राप्त करें (छोटी परियोजनाओं के लिए व्यक्ति में जगह ले सकता है लेकिन आमतौर पर अनुमोदन के लिए कई दिनों की आवश्यकता होती है)
- काम शुरू करने से पहले भौतिक अनुमति प्राप्त करें
- शहर के निरीक्षकों से विभिन्न अंतराल पर साइट पर निरीक्षण की व्यवस्था करें
- प्रोजेक्ट पूरा होने के बाद, निरीक्षकों से अंतिम अनुमोदन प्राप्त करें
अनुमोदन और अनुमति प्रक्रिया कितनी देर तक चलती है, यह आपकी परियोजना के दायरे और आकार और प्रश्न में अधिकार क्षेत्र के आकार पर निर्भर करेगा। एक निर्माण बूम के बीच में शहरों के लिए व्यस्त कार्यालय प्रमुख परमिट अनुमोदन के माध्यम से अपने तरीके से काम करने के लिए सप्ताह ले सकते हैं। छोटी परियोजनाओं वाले छोटे कार्यालय कभी-कभी एक ही दिन के आधार पर प्रारंभिक प्रक्रिया का ध्यान रख सकते हैं।
ध्यान रखें कि आपका परमिट आम तौर पर समाप्ति तिथि के साथ आएगा। आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि कार्य उस समय अवधि के भीतर पूरा हो जाए। वैकल्पिक रूप से, आपको एक्सटेंशन के लिए आवेदन करने की अनुमति दी जा सकती है।
कई नगरपालिकाएं परमिट रिकॉर्ड बनाने के लिए ऑनलाइन पहुंच प्रदान करती हैं, जबकि कुछ छोटे शहरों और गांवों को सिटी हॉल की यात्रा की आवश्यकता हो सकती है।
आपको आवेदन करने की क्या आवश्यकता होगी
आपको अपनी अनुमति के लिए अपनी संपत्ति और अपनी परियोजना के बारे में कुछ बुनियादी जानकारी सफलतापूर्वक प्रदान करने की आवश्यकता होगी। इस जानकारी में आमतौर पर शामिल होंगे:
- आपका नाम, पता और अन्य संपर्क जानकारी
- आपकी संपत्ति का पता (और कभी-कभी एक टैक्स मैप नंबर)
- ठेकेदारों और उनके प्रमुख उपमहाद्वीपों के लिए नाम, संपर्क जानकारी और लाइसेंस नंबर, यदि कोई हो
- परियोजना का विवरण और इच्छित कार्य का दायरा
- बजट और लागत अनुमान
