क्रेडिट: एयरबीएनबीAirbnb लंबे समय से यात्रा के दौरान सस्ते कमरे खोजने के लिए एक बहुत अच्छा स्रोत रहा है। सिलिकॉन वैली की लॉजिंग एकोर्न को ऐसे युवाओं के लिए गेम चेंजर के रूप में भी जाना जाता है जो अधिक यात्रा करना चाहते हैं, लेकिन होटल के कमरे की उच्च लागत का भुगतान नहीं कर सकते हैं। लेकिन हाल ही में, कंपनी आलोचना के दायरे में आ गई है - उन सस्ते कमरे एक कीमत पर आते हैं, कुछ कहते हैं, स्थानीय समुदायों की कीमत पर, जो आलोचकों का तर्क है, बढ़ते किराए और घर की कीमतों को देखें जैसे कि Airbnbs चलते हैं।
यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि एयरबीएनबी का उदय आवास बाजार पर दीर्घकालिक किराये की संख्या में गिरावट के साथ हुआ है। साइट के लिए किराये में बदल जाने के एकमात्र उद्देश्य के लिए पड़ोस में पूरे घर खरीदे जा रहे हैं। अभी हाल ही में, 2018 के एक अध्ययन में पता चला है कि एयरबीएनबी ने कंपनी के लॉन्च के बाद से यू.एस. भर में किराये की लागत और आवास की कीमतों दोनों को प्रभावित किया है।
USC Marshall School of Business Davide Proserpio में विपणन के सहायक प्रोफेसर (UCLA से एडवर्ड कुंग और नेशनल ब्यूरो ऑफ इकोनॉमिक रिसर्च रिसर्च से काइल बैरन) ने Airbnb जानकारी को 2016 के साथ-साथ Zillow ZIP code और US Census Bureau data के रूप में देखा। अनुसंधान के लिए। इस शोध के साथ, प्रॉस्पेरियो और उनकी टीम कंपनी के प्रभावों को और अधिक करीब से देख पा रही थी, जबकि कुछ खास इलाकों में जेंट्रीफिकेशन और आर्थिक रुझानों को नियंत्रित कर रही थी।
हालाँकि यह वृद्धि सतह पर तुच्छ लग सकती है - Airbnb लिस्टिंग में 1% की वृद्धि किराये की लागत में 0.018% की वृद्धि हुई, और आवास लागत में 0.026% की वृद्धि - Airbnb लिस्टिंग की सरासर संख्या 28% बढ़ी सब साल दर साल कोड। इसका मतलब है कि इन क्षेत्रों में आवास लागत क्रमशः 3.2% 5.7% बढ़ जाती है। (आइए इस तरह से डालें: आपके $ 1,200 प्रति माह के अपार्टमेंट में अब $ 1,238 का खर्च आता है।) न्यूयॉर्क शहर के कंपट्रोलर की 2018 की रिपोर्ट में पाया गया है कि "किराये की दरों में लगभग 20% वृद्धि मिडटाउन और लोअर मैनहट्टन में एयरबीएनबी लिस्टिंग के कारण हुई।"
प्रोसेरपियो के अनुसार, Airbnb, अमेरिकी किराए में औसत वार्षिक वृद्धि का लगभग एक-पांचवां हिस्सा है और अमेरिकी आवास की कीमतों में औसत वार्षिक वृद्धि का लगभग सातवां हिस्सा है।
क्रेडिट: एयरबीएनबीतो उपाय क्या है? प्रोस्पेरियो मालिक-व्यवसायी मॉडल को बढ़ावा देने के लिए तर्क देता है, जिसमें एक मेजबान जो अपने प्राथमिक घर के एक हिस्से को किराए पर देता है, जैसे कि एक खाली बेडरूम, लेकिन पूरी इमारत या इकाई को किराए पर नहीं देता है, एक तरीका है एयरबीएनबी इस पर अपने प्रभाव को रोक सकता है किराए।
कंपनी स्वयं अपनी सेवाओं को अन्य तरीकों से घर के मालिकों के लिए फायदेमंद देखती है।
"Airbnb आवास को अधिक किफायती बनाता है - अनगिनत परिवार अपने किराए का भुगतान करने और अपने घरों में रहने के लिए Airbnb पर निर्भर करते हैं - और एक राय सर्वेक्षण में, 95% अर्थशास्त्रियों और आवास विशेषज्ञों ने कहा कि उन्हें विश्वास नहीं है कि घर के बंटवारे का किराए पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है, "एयरबीएनबी के सार्वजनिक मामलों के प्रतिनिधि मौली वीड ने एक बयान में हंकर को बताया।
कुछ क्षेत्राधिकार Airbnb उपयोग को सीमित करने के लिए कानूनी कार्रवाई कर रहे हैं, जो Airbnb का कहना है कि एक कदम या तो खराब हो जाएगा या आवास की वहन क्षमता पर बहुत कम प्रभाव पड़ेगा। जैसा कि वीडन बताते हैं, ज़िलो के हालिया शोध में पाया गया कि केवल 5% हाउसिंग विशेषज्ञों का मानना है कि अल्पकालिक, पूर्ण-हाउस रेंटल लंबे समय तक रेंटल की आपूर्ति और सामर्थ्य को प्रभावित करेंगे।
अभी भी, लॉस एंजिल्स ने हाल ही में कानून पारित किया है जिसमें कहा गया है कि एक एयरबीएनबी होस्ट को किराये के निवास में वर्ष के छह महीने के लिए रहना चाहिए। यह शहर एक 120-दिवसीय टोपी भी लगाता है, जितनी रात में एक मेजबान इसे किराए पर दे सकता है, और उन्हें मकान मालिक की मंजूरी होनी चाहिए। पेरिस, लंदन और अन्य प्रमुख शहरों ने समान कानून बनाए हैं, मुख्य रूप से अचल संपत्ति निवेशकों और जमींदारों को लक्षित किया गया है जिन्होंने घरों और इमारतों को अवैध होटलों में बदल दिया है। हमें इंतजार करना होगा और देखना होगा कि यह वास्तव में क्या बदलाव ला सकता है।
